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【房市觀察類】房市買氣回暖 520檔期指標大案雲集 |
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房市520檔期登場，住展雜誌統計，都會區520檔期重量級建案愈推愈多，初步估計銷售金額超過50億元的建案（含舊案），就有42件，主打豪宅商品，台北市豪宅每戶開價4.6億起跳，銷售大戰蓄勢待發。
住展表示，以地區來看，新北市指標大案最多、共有22個，占一半以上；新北市又以新莊地區大案最密集，共有5個，都集中在新莊副都心，新莊將是大案一級戰區。另外汐止和林口也各有4個，不過汐止有2個是商辦，其中遠雄的「U-TOWN」，總銷金額達300億，是520檔最大案。
台北市共有8案超過50億元，以士林區的豪宅案「圓山1號院」總銷110億最高；此建案建商曾喊出房價將打75折銷售，正式推出時開出何種價格，引起注目。市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，每戶185坪的豪宅，總銷金額達90億元，開價每戶4.6億元起跳，是520檔期最具指標的豪宅案。
台中市方面，成屋銷售的「鄉林皇居」正展開今年以來最強力的銷售，指標大案還有「天空樹」、「太子雲世紀」、「謙臻邸」等。高雄市則以「國硯」為代表。
市場人士表示，這些指標案大多是上市公司及大型建商所推，應是買氣近期確實回暖，為使熱度延續，建商持續推案讓市場活絡。
此外，永慶房仲集團統計新北市總價2,000萬元以上住宅交易熱區，發現以往大多集中在板橋新板特區，但現在高總價住宅市場的版圖快速擴散，包括新店、中永和、新莊等地區都已四處可見。其中以新店崛起最快，新北市成交10間2,000萬以上的住宅，就有4間在新店。
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