專訪金旺宏實業董事長謝清芝的地點就在新竹市地標型豪宅「磐龍」，一進入挑高的大廳，赫然驚見大塊高級石材打造的地板竟然全部敲掉，重新鋪設。「上週來參觀時，看來地板還好好的？」我心中不禁納悶。一見到謝董，忍不住先問原因，謝董回答得很自然，「因為地板有些瑕疵，所以當然要全部打掉重弄。」堅持品管與品質，可見一斑。
品質、品管、品味，謝清芝一貫的堅持
第二件出乎意料的是謝董本人，本以為蓋豪宅的建商老闆會很有距離感，沒想到謝董平易近人、毫無架子，話匣子就從他對品質、品管的要求開始談起了。
說起這棟矗立在新竹市護城河旁的核心地段高層大樓「磐龍」，給新竹人的印象就是豪華氣派的豪宅外觀，謝董很誠懇的說，「一棟豪宅除了地段精華、無可取代外，要有細膩及用心的規畫，加上品質、品管及品味，才能稱為好宅。」
謝董以磐龍說明，進到基地開始，四週圍的人行步道是6公分的石材，為求質感一致，連花台、花圃、座椅、巴洛克外牆，也是同一片石材的純花崗石打造；室內選用有自潔效果的光面石材，這些比一般豪宅貴上數倍的石材，放眼新竹區，沒有一家建商願意花這麼高的成本來做。很多建商笑他頭殼壞掉，根本不會賺錢，殊不知謝董打造這棟磐龍，確實非以賺錢為出發點。
正如謝董所說，「我的理念就是---在甚麼地段就要蓋出甚麼樣的產品，如何規劃及彰顯出適合這個地段的產品價值才是最重要的。」於是，「以人為本」的核心理念於焉形成，不隨地段的哄抬，而是將新竹市中心融合區域的文化與歷史，以一案一特色，將建築風格注入新元素，保留人文情感，打造獨一無二的建案，改觀人們既有印象，創新建築業的新視野。
這間新竹市首宗民間自辦都更案，現已興建成市中心僅有的地標型豪宅。
符合珍稀地段、人文意涵的規劃精神
從「人文價值」出發的思考，讓所有事情變得不一樣。
磐龍的花台、花圃、座椅、巴洛克外牆，都是同一片石材的純花崗石打造，所費不貲。
先從磐龍這塊土地說起，謝董指出，「基地位在昔日為新竹市官道的中央路上，周邊多是過去將軍望族的舊時官邸，又面對護城河第一排，宛如玉帶環腰，是典型的絕佳好地理，也是新竹市中心罕見的稀有方正基地，這塊典藏歷史記憶的風華寶地，我們前前後後花了近10年整合規劃，決定興建具地標性的新古典制震崗石豪宅，務求從外觀、建材、建築的所有細節到周圍的人行步道、花圃等，都能呈現及呼應該區的珍稀價值及人文意涵。」
磐龍基地都更前，土地上有近60戶住戶，溝通協調非常困難，曠日廢時。
因是新竹市中心首宗民間自辦都更，謝董也花了許多時間與住戶進行地上物的補償金協調，當時有近60戶，每個客戶至少都要跑5~6趟，在兼顧情理法的前提下，不是只談補償金，包含土地的規劃與精神、社會價值、回饋公益機制等，也都須全盤讓每個客戶知道，最後以優於法規的合理補償金，讓每位住戶同意。「這個溝通協調過程中，讓我發現商業行為及公益價值兼顧的重要性」，謝董表示。
磐龍打造無圍牆建築體，採開放式人行步道，是有溫度的「人文」思考。
新竹子弟對新竹市的責任與承諾
身為在地新竹子弟的謝董，對這片土地有著深厚的情感與責任，「這麼精華的地段怎麼可以讓外來建商插旗，本地建商也可以蓋出具社會價值及與市容呼應的珍稀豪宅。」這是謝董在說服各局處長官及委員的肺腑之言，因鄰近新竹市政府、新竹市美術館兩座近百年歷史的古蹟，對市容的影響是市府考量的重點之一。「身為新竹人，我要讓磐龍成為新竹人的驕傲，繼而成為新竹人的榮耀」，謝董語氣堅定的說。
這份對新竹市容、市民的承諾與責任，充分體現在磐龍之後的規畫與興建上。謝董舉例來說，全台位於市中心的豪宅，大多都有圍牆，磐龍建築周圍大部分的空地都沒有圍牆，採開放式人行步道，朝與週邊社區可呼應及結合的方式發展，沒有隔閡距離感，常看到週圍鄰居在花圃旁座位休憩聊天，是讓人看了很舒服的場景。進到社區裡面，管控嚴格，前後門都有24小時保全，這種兼顧住戶安全性及與週邊社區鄰居、行人的親和性，是有溫度的「人文」思考。
謝清芝捐贈2500萬給「新竹市都市開發暨更新基金」，用自然生態改造中央路到世界街的護城河段。
在公益回饋部分，10年前在自辦都更案時，謝董看到護城河已失去原有的風貌，即分三期捐贈了2500萬給「新竹市都市開發暨更新基金」，協助新竹市推動都市更新相關工程及辦理古蹟維護相關工程；其中指定了中央路到世界街的護城河段，用自然生態的方式來改造，呼應新竹市的幸福城風貌。現今護城河兩旁，親水公園綠園道，廣闊視野綠意蔓延，是民眾親水休憩的好去處。
這座人文名宅的樓高挑高3米5，一般住家樓高僅3米2。1F大廳的挑高更達10米2，將近有3層樓之高，營造出磅礡氣勢大廳。
十年磨一劍，只為建築能傳承百年
這座可傳承百年的人文名宅「磐龍」，在地新竹人可謂無人不知，23層大樓，雖非新竹市第一高樓層，但總樓高上百米，甚至比新竹市其他26F或28F還高，主因是一般住家樓高3米2，而「磐龍」的住家樓高挑高3米5高度，1F大廳的挑高更達10米2，將近有3層樓之高，營造出磅礡氣勢大廳。
先前沒有蓋過豪宅的金旺宏，如何挑戰豪宅產品的規畫？謝董一語道破：「先取名後規劃，名字是我規劃產品的方向與動力。」有別於一般建案是先規劃設計，推案前再取名，磐龍卻是取得土地後就先取名、註冊登記後，再依據磐龍所代表的精神與意涵來進行規劃設計。謝董表示「一定要把這棟房子的所有元素搭配磐龍的名字完全融入，這也是為何磐龍頂樓有皇冠、宰相帽的意象設計，從名字即可看出端倪。」
營造出身的金旺宏實業董事長謝清芝期許，「未來會將金旺宏及磐龍畫上等號，讓新竹人提到磐龍就想到金旺宏，更希望將此精神傳承下一代，當別人問金旺宏蓋了哪些建案，兒子可以很驕傲的說---磐龍，讓這棟建築成為傳承百年的珍稀名宅！」。
摘自《科技生活雜誌》2019年12月號 219期 文／科技生活雜誌編輯部