小坪數大空間感 屋超所值精品宅

富宇明星匯交通便利、區位條件、發展潛力佳,為打造出小坪數大空間感的精品宅,富宇建設機構特敦聘中台灣豪宅指名建築大師「吳六合建築師事務所」操刀,在建築硬體、空間布局上均達豪宅規格。

明星匯建物共有9F,1F規劃店面,每戶坪數約25-35坪,小坪數如何規劃出2房/3房空間適當的精品宅?「吳六合建築師事務所」採梁柱外露,不占室內空間,屋頂沒有橫梁,幫客戶節省許多裝修費用,我們參觀樣品屋時,赫然發現33.92坪的三房, 面寬有3.1米,房間為3.4坪3坪2.4坪,兩房格局的主臥則有4坪,最小房間3.7坪,不管是兩房/三房,每個空間毫無侷促感,大師出馬果然不同!

每間宅皆有共通的兩大特點,一是棟距16米,每間房皆有前後陽台,採光佳、空氣流通。二是衛浴皆對外開窗,通風良好,並採單層排氣,不會有管道臭氣相通問題,地排裝設存水彎,一來防臭、二來防髒防蚊蟲上來,三來好維修。

另一亮點是除衛浴、廚房外,全室皆鋪設德國知名E1等級的精工木地板,為獲藍天使標章的環保綠建材9級超耐磨地板,用尿液實際測試也不滲漏,並使用專利的半月型鎖扣施工,完全不使用粘著劑上膠及打釘,幾乎沒有游離甲醛,除更為安全,還可解決噪音、反光的問題, 與傳統的實木材不同,壞掉一塊可單獨更換,還有QR code可報維修。

33.92坪的三房, 面寬有3.1米,房間為3.4坪、3坪、2.4坪,兩房格局的主臥則有4坪,小坪數卻能呈現出大空間感,由此可見知名建築師的空間規畫功力。

數位科技智慧宅 兼具大格局與小細節

富宇明星匯設定為數位科技智慧宅,車道高度2.2米, 寬度6.5米雙車道,進出用etag辨識;梯間是感應式照明;每戶設有7吋智慧網路對講機APP,除基本的對警衛、戶對戶外,有訪客來訪,按下對講機的一剎那,即會進行影像5連拍,讓住戶回到家即可知有誰來訪。

大門是防火防爆鋼木門,搭配集鑰匙、密碼、感應3合1功能的電子鎖外,還多加App功能,下載App後運用藍芽、網路,在外都可幫家人開門,查詢開門紀錄;大門入口處貼心設置One touch燈控開關,既便利又節能;客廳、廚房有兩個不斷電插座,讓冰箱、重要3C等居家基本需求可正常運作。這棟e home的重點在於為住戶個別所需的多樣化智能設備,貼心保留擴充空間。

貼心細節在室內每個空間處處可見,如衛浴的馬桶為HCG一體成型的智慧型電腦單品,台面皆升等為天然石材,內崁面盆、水龍頭、五金都是知名TOTO品牌。廚房的廚具為林內的單機,裡面都是不鏽鋼,好清潔;水龍頭搭配兩個出水孔,未來可直接裝淨水器;壁面採用高亮釉面磚,不卡髒污,更換方便好維修。主臥室設置有1台Panasonic四合一暖風機,具換氣、乾燥、暖房、涼風的功能。

現代建築風 安全實用又美觀

建築物外觀走現代風,基座、地面都是石材,夜間有燈光計畫。因是小坪數又限高,1F大廳拉至2層樓高,約6米左右,門廳面寬14米,以營造開闊氣勢,因基地座向朝西偏北,考量到東北季風,社區前庭採風除室設計,避免未來大門的維修。

建築物特選建材RC制震,使用高拉力加釩鋼筋,耐震又具延展性,箍筋間距10cm,繫筋採 90 度,箍筋採 135 度彎鉤,四面交替錯開綁紮,結構安全性更好,並使用SA級續接器,錯層跳開。外牆採雙排鋼筋,把管線埋在中間,除安全系數更高外,更解決外牆龜裂問題;樓層間以7道工序作接縫防水工程;因梁柱外露,窗框多了雨遮、洩水坡度,不用擔心雨潑進室內或窗台積水,窗戶四角用不織布補強,裡面還有鋼筋補強,以防滲漏。因現在建築都是耐震,考量到減重,室內用濕式輕隔間,厚度不到9cm,更省室內空間,施作後表面平整滑嫩。

頂樓防水工程同建築物本體,但多加麵包磚作隔熱,並設有曬被區,採有頂蓋但通風的玻璃屋,兼顧日曬也不怕風大,並設有對講機及緊急壓扣,以防被反鎖。考量到建物美觀且限高9F,將頂樓拉高,呈現建築氣勢,並將曬被區規劃在後面,因此建築物四面看起來都像正面般大器美觀。

地下室有自動偵測的排氣設備,保持地下室車道的空氣流通,並設置抽水用雙馬達,以確保大樓不斷水。進到大樓的自來水,除有德國進口過濾器過濾雜質外,還多了自動反洗式過濾系統,可清潔沉澱物,保護管路及水塔,讓未來使用更長久。1F另規劃有專屬宅配室,採隱藏式的空間布局,不影響住戶觀瞻,並貼心設置冰箱,以利冷藏/冷凍所需。

前庭入口主樹為白水木、黃椰子,兼具防風與景觀功能;大廳的大片玻璃具穿透性,坐在Lobby即可看到中庭植栽景觀。

文/編輯部 圖/富宇明星匯提供

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