新竹縣地價及標準地價評議委員會在12月14日召開,預計明年元旦1月1日公告新竹縣110年公告土地現值評議作業,明年新竹縣最高地價宗地依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連新竹縣近10年「地王」,公告土地現值每平方公尺約25萬4千元,每坪約84萬元

地政處表示,本縣107至109年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90%,故110年公告土地現值調整作業,以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向,統計全縣110年地價調整作業期間,從108年9月2日至109年9月1日實價登錄案件揭露件數共計約1.26萬件,與前期107年9月2日至108年9月1日的1萬7百多件相較,移轉交易量略為上升,顯示不動產市場整體環境有逐漸回溫跡象。

今年全縣共辦理14場公開說明會,廣泛聽取各方意見,並考量調整對不動產市場交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素後審慎評議,整體漲跌幅仍趨緩,全縣110年公告土地現值上漲0.55%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21%。

地政處魏處長嘉憲指出,為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化,110年新增地價區段數63個,全縣13鄉鎮市土地共劃分3,769個地價區段,持平區段約占84%,下跌區段約占1%,上漲區段約占15%,主要上漲因素為整體開發區開發期程、土地使用管制變更及反映實價登錄動態等原因。

最高地價區段是位於竹北市光明六路東一段,交流道至自強南北路間的商業區路線價區段,以及光明六路東一段北側,莊敬北路至莊敬二街間與停8 BOT地價區段,每平方公尺約24萬元最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每平方公尺為80元

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