Summary:

精細運營 以質取勝
收入提升近三成淨利潤穩健增長

財務摘要

  • 本期間的總合約銷售額及應佔權益合約銷售額分別達人民幣58,789.3百萬元及人民幣27,039.6百萬元,同比分別增長約35.0%及28.4%。
  • 本期間總收入同比增長約28.9%至人民幣11,218.9百萬元。
  • 毛利為人民幣2,438.4百萬元,毛利率為21.7%。
  • 本期間的溢利同比增長約2.4%至人民幣891.7百萬元。
  • 淨利潤率為7.9%。
  • 母公司擁有人應佔核心利潤(附註1)為人民幣730.1百萬元,同比增長約7.4%。
  • 於2021年6月30日,現金及銀行結餘(附註2)為人民幣19,349.5百萬元,比2020年12月31日增加約10.3%。
  • 淨資產負債比率由2020年12月31日的63.6%減少13.1個百分點至2021年6月30日的50.5%。

附註:
(1) 擁有人應佔核心利潤為擁有人應佔利潤減投資物業公平值變動(扣除稅項)及金融資產負債公平值變動(扣除稅項)。
(2) 現金及銀行結餘包括受限制現金、已抵押存款及現金及現金等價物。

香港2021年8月30日 /美通社/ -- 新力控股(集團)有限公司(「新力控股」或「公司」,連同其附屬公司統稱「集團」,股份代號:2103.HK)欣然宣佈公司截至2021年6月30日止6個月(「報告期內」)之未經審核中期業績。

於本期間,本集團錄得收益人民幣11,218.9百萬元,較去年同期人民幣8,703.4百萬元增長約28.9%;毛利人民幣2,438.4百萬元,較去年同期人民2,629.9百萬元減少約7.3%。期內溢利為人民幣891.7百萬元,較去年同期人民幣871.0百萬元增加約2.4%;母公司擁有人應佔核心利潤為人民幣730.1百萬元,較去年同期人民幣679.6百萬元增長7.4%。而本集團於本期間每股基本盈利為每股人民幣0.21元。

合約銷售方面,報告期內,集團總合約銷售額及應佔權益合約銷售額分別為人民幣58,789.3百萬元及人民幣27,039.6百萬元,較去年的人民幣43,544.4百萬元及人民幣21,061.1百萬元, 同比增加約35.0%及28.4%,主要是由於2020年國內房地產受新冠疫情衝擊後,本期間銷售慢慢恢復。應佔權益合約銷售額分佈在全國四大區域,其中江西省佔約26.7%,大灣區佔約12.9%,長江三角洲地區佔約37.2%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區佔約23.2%。

土地儲備方面,集團聚焦一二線城市的多元化地域分佈及擁有大量優質土地儲備。截至2021年6月30日,總應佔權益土地儲備達到了14.4百萬平方米。按區域而言,江西省大本營佔比為33.6%,長三角區域佔比21.5%,大灣區佔比29.5%,華中華西核心城市佔15.4%。有關分佈及土地儲備反映了集團不僅擁有海量的豐沃土地儲備,同時新拓展的大灣區,以及長江經濟帶上核心城市的土地儲備佔比在大幅提高,可見集團堅持全國化發展的堅定決心。受「粵港澳大灣區發展綱要」及「社會主義現行示範區政策」利好的粵港澳大灣區,以及長江經濟帶上核心城市是中國經濟最為活躍的核心區域,這些積極因素有助集團更快成長。

報告期內,集團新獲取的土地儲備均聚焦於四大區域城市。於本期間,通過公開招拍掛、收併購、合資合營的多種拿地方式,集團取得優質地塊共有5幅,其中江西省佔2塊及長江三角洲地區佔3塊,拿地主要聚焦長江三角洲地區。本期間收購土地的總規劃建築面積約為1.0百萬平方米,其中集團應佔權益的規劃建築面積約為0.5百萬平方米。期內收購土地的合計應佔權益代價約為人民幣2,182.1百萬元。於期內獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,255.8元。

集團資金流動性充足。於2021年6月30日,集團的現金及銀行結餘為人民幣19,349.5百萬元(2020年12月31日:人民幣17,535.1百萬元)。不包括其他受限制現金及已抵押存款,現金及現金等價物為人民幣14,037.0百萬元。於2021年6月30日,本集團的淨債務與權益比率為50.5%,優於行業平均水平;現金對短期借貸比率改善至約1.4倍,剔除預收款項資產負債率約73.5%。期末,借貸加權平均融資成本進一步下降至8.7%。

集團積極優化和拓寬融資管道,本集團在現有銀行合作的基礎上進一步擴大和深化與銀行的合作,2021年上半年進入廣發銀行白名單,新增多家银行授信,包括工商銀行及光大銀行等。期間內,本集團已取得多家金融機構授信總額約人民幣95,200百萬,其中約73.7%於2021年6月30日尚未動用。集團採取多渠道的融資方式,其中資產支持證券人民幣813.7百萬元,利率最高7.0%。本集團成功發行兩筆債劵,包括:

  • 於2021年1月,本公司完成發行本金額250百萬美元綠色債券、票息率8.5%、於2022年1月24日到期債券。
  • 於2021年3月,新力地產集團有限公司(「新力地產」)(本集團的一間附屬公司)完成發行本金額人民幣255百萬元公司債、票息率7.0%、期限3年。

未來,集團會繼續積極優化和拓寬融資渠道,調整融資結構,降低融資成本,實現長遠穩健發展。

展望下半年,新力控股董事長兼執行董事張園林先生表示:「面對新的發展形勢,新力作為全國性大型房地產開發商,將緊抓機遇,堅持城市深耕及高周轉的經營策略,充分釋放集團內資產價值,繼續鞏固並加強本集團在市場中的領導地位。區域佈局方面,本集團將繼續堅持以一二綫城市為主,強三綫為輔,加大長三角地區和大灣區的佈局力度,同時發揮江西大本營的優勢,佈局中西部核心城市高增長潛力地區,形成明確的四大區域戰略佈局。拿地政策方面,本集團將在保證資本結構持續優化的前提下,持續研判市場,確保單項目盈利能力,控制地價、提升利潤、控制拿地規模,實現快速周轉;鼓勵合作,適當多元化合作模式,推動更多優質合作項目落地。銷售方面,本集團將不斷升級營銷服務體系,積極去化提速。本集團可售貨值供應充足,地域均衡分佈,對完成本年度全年合約銷售目標充滿信心。財務管理方面,本集團將繼續加強現金流管理,抓回款,積極擴展融資管道及優化債務結構,保持財務狀況穩定健康。產品力提升方面,本集團將通過新安全、新全齡、新精緻三大主張賦能越級品質,升級居住體驗。同時針對購房到居住的全服務周期,升級打造領先行業的客戶服務保障體系。

征程再起,本集團將凝聚全新動力,以品質為驅動,持續聚焦高質量發展,升級為社會公眾傳遞愛心的企業社會責任,讓資本市場和客戶對企業未來發展充滿信心。新力將始終以獨特的匠人姿態,找準自己的道路,在劇烈變化的地產行業中越走越穩。」

關於新力控股(集團)有限公司
新力控股是中國一家大型綜合性物業開發企業,專注於住宅及商業物業的開發。經過超過10年的營運,公司在江西省住宅物業開發企業中確立了領先地位,並拓展至長三角地區、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名,2020年公司在中國房地產開發企業中按銷售金額(全口徑)排名分別為35位、32位和34位。此外,公司亦獲中國房地產協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯合評為2018年及2019年「中國房地產開發企業50強」之一,亦於2020年被中國房地產TOP 10研究組、中國指數研究院評為「2020年度房地產百強企業30強」,「2020中國房地產百強企業-成長性Top 10」之一。

本新聞稿由皓天財經集團有限公司代表新力控股(集團)有限公司發行。

熱門排行榜

本日熱門