Q4購屋旺季啟動,新北重劃區低總產品吸引首購進場(台灣房屋提供)

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2021年10月價量變化,交易量以台南市、台中市和新北市交易表現最亮眼,分別月增18.6%、13.4%和12.7%,整體10月平均月增12.5%,價月增3.3%;若觀察對去年同期表現,交易量年增20%,價年增5.6%。

 

台灣房屋指出,進入第四季傳統購屋旺季,加上疫情緩解,首購買方更加積極,新北蛋白區或台中、台南重劃區,兩房低總產品的買氣仍旺,不過因為現有第二屋貸款限制,不少換屋族的購屋計畫腳步被打亂,中高價位的市場略有停滯。第二屋貸款取消寬限期的限制,主要是針對投資客而來,若一般正常換屋若是第一間已繳清房貸,或是第一屋為先生持有,第二屋改以妻子購買並申貸,仍不受此限制

南科周邊房市熱,重劃區低總產品看旺(台灣房屋集團趨勢中心提供)

隨著警戒限制逐漸放寬以及疫苗覆蓋率增高的同時,加上通貨膨脹等因素,民眾也在這波「愈觀望 房價愈高」的心態下,紛紛搶進房市明顯轉好,交易熱區前三強為桃園區、中壢區以及八德區變得更搶手。

 

台灣房屋分析,交通軌道串連北北桃一小時生活圈,同時也讓雙北購屋者轉向桃竹好區段,不論是高鐵、國道以及機捷或是興建中的捷運綠線均是帶動民眾搶進熱區的推手,至於新竹房價急漲下,有不少購屋者轉往湖口或新豐以及竹東等地區尋屋,顯見房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建設加持下,即使不是黃金熱區,亦能吸引建商進場!

台灣房屋集團2021年10月價量交易狀況

縣市

10月對9

10月對去年同期

台北市

9.6%

5.1%

15.7%

6.7%

新北市

12.7%

1.6%

18.6%

3.1%

桃園市

12.5%

2.8%

19.2%

4.6%

新竹縣市

12.2%

3.4%

26.1%

7.2%

台中市

13.4%

4.3%

17.8%

5.7%

台南市

18.6%

0.9%

22.0%

5.1%

高雄市

8.6%

4.8%

20.6%

7.1%

平均

12.5%

3.3%

20.0%

5.6%


資料來源:台灣房屋集團趨勢中心

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