Summary:
新加坡2023年7月6日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然啟動了對The Rochor Collection的公開招標。The Rochor Collection是位於新加坡Desker路和Rowell路上的一處優質稀缺資產，由九間永久業權店屋組成。這些歷史保護性商業建築被統稱為The Rochor Collection，提供了一個在新加坡市中心最具活力、最受歡迎的社區投資的絕佳機會。
FOR SALE BY PUBLIC TENDER THE ROCHOR COLLECTION - PORTFOLIO OF NINE SHOPHOUSES AT S$66 MILLION
所有九個單位都擁有單獨的土地所有權，包括2層店屋和2層+閣樓店屋。該物業位於小印度文化區內，根據2023年的總體規劃被劃為"商業"區，總土地面積約為10557平方英尺，估計總建築面積為22898平方英尺。
這些店屋地理位置優越，位於小印度文化區的中心地帶，以其深厚的歷史傳統和繁華的文化景觀而聞名。該地區因匯聚了各種各樣的美食、定制咖啡館、零售店、辦公室、酒店、藝術畫廊而備受歡迎，附近有名的地標建築包括小印度、武吉士街(Bugis Street)、慕達發購物中心(Mustafa Centre)、城市廣場購物中心(City Square Mall)、城市廣場公寓(City Square Residences)和Tekka Place。Tekka Place是該地區最新竣工的綜合性開發項目之一，擁有大約7萬平方英尺的零售空間和320套馨樂庭(Citadines)服務式公寓。該地區交通便捷，設有三個地鐵站，分別是惹蘭勿剎(Jalan Besar)地鐵站、花拉公園(Farrer Park)地鐵站以及小印度地鐵換乘站。
Brilliance Capital Pte Ltd創始人兼執行董事Sammi Lim女士表示："The Rochor Collection擁有的黃金地段和稀缺永久業權為我們收購新加坡最令人向往且發展最迅速的一個社區的重要店屋資產組合提供了千載難逢的機會，這裡擁有巨大的資本和租金升值潛力。The Rochor Collection包括九間精心打造的店屋，鮮明的建築特色和豐富的文化底蘊為每間店屋平添了非凡的魅力。該物業為投資者和獨具慧眼的買家提供了一個可以在新加坡房地產市場獲得一個重要且標志性的永久業權店屋資產組合的絕佳機會。"
多年來，該地區發生了翻天覆地的變化，如今已發展成一個充滿生機與活力的社區，充分體現了不斷進取和多樣性的精神。Desker路和Rowell路上的發展和可喜變化說明了振興計劃的成功，這些社區已實現華麗轉身，變成繁華的文化、餐飲和商業目的地。收購The Rochor Collection將使買家能夠從該街區的蓬勃發展和巨大潛力中受益，預計這樣的積極增長勢頭未來只會更強勁。
Desker路和Rowell路還成為了美食愛好者的天堂，這裡提供各種各樣的美食體驗，能迎合不同的口味和偏好。無論是傳統的當地美食還是國際餐飲和時尚咖啡館，兩個街區以其不拘一格的美食選擇而聞名，吸引了來自四面八方的美食愛好者。
由於九間店屋全都以完全租賃的方式出售，新買家可以享受即時租金收入並通過持有物業獲得穩定的長期租金收益，或者可以考慮選擇購買單個店屋並以此作為可能的退出策略。
我們預計本地和海外企業、機構基金、私募基金、家族辦公室和超高淨值個人會表現出濃厚的興趣。
根據6600萬新幣的指導價可以計算出每平方英尺建築面積大約2800新幣，這個定價在當前市場很有吸引力，特別是考慮到對店屋的需求仍然強勁並且會吸引擁有本地和海外資金的買家。
總的來說，新加坡的戰略地理位置、穩定的政治和經濟環境、強大的人才庫、周邊主要市場以及充滿活力的商業生態系統使其成為大型跨國公司、國際零售商和服務提供商建立亞洲業務的最具吸引力的目的地之一。隨著租賃市場發展勢頭良好以及資本價值持續攀升，此時正是買家進入新加坡市場的良機。這種有趣的高彈性資產類別將具有重要的戰略地位，將會充分發揮資本價值和收入大幅增長的潛力。
作為一個完整的商業區物業，此次購買對本地和海外買家開放，無需繳納額外買家印花稅(ABSD)或賣家印花稅(SSD)。
Brilliance Capital是本次公開招標的獨家營銷代理。
本次公開招標將於2023年8月15日星期二下午3：00結束。
關於Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital是一家提供全方位服務的房地產代理機構，為超高淨值個人、國內外家族辦公室、房地產開發商、上市公司以及本地和海外私募基金提供房地產資產買賣方面的協助和建議。該公司由Sammi Lim創立並領導，聘請了業內最精英的專業人士，擁有一支充滿活力的代理商團隊，專門從事各種物業的銷售和租賃，其中包括住宅公寓、有地住宅、商業物業、工業資產、集體出售以及顧問和咨詢服務。