中小型的工業廠房最令企業傷腦筋!一般園區、工業區動輒數千、上萬坪的大廠房,買不起也用不上,區外空地又多是農地,不但違法,時時遭拆除的壓力、經營難永續,還得自牽水電種種,萬萬難!「竹旺科技城」以便捷的交通、有利於招工的條件,以及切中小型廠房的需求與優惠的價格,解決企業的難題,為未來的發展打造金磚起點。

進駐竹旺科技城,可享竹科產業鏈的群聚效應。

總經理張育端(中)指出,富旺國際向來講究精準、實用,為產業界開發出適合生產且永續經營的產品。圖右為建設事業處副總經理林宗毅,圖左為業務部副理顏粕榆。

為中小企業量身打造

在台灣,農地違章蓋工廠的問題相當嚴重,這些工廠老闆常要面臨被檢舉,無法申請工廠登記證、公司登記證、營利事業登記證等,也無法申請外勞、辦理銀行貸款……,農地開始查拆違章工廠,加上中美貿易戰,台商陸續將企業移轉回台,合法的工業用地是愈來愈稀缺了。

「竹旺科技城」位在已然成熟的新竹縣芎林鄉的五華工業區裡,水電、排水、道路皆已完成,屬於300%容積率的丁種建築用地,利用價值高,且多在郊區,又省了影響住宅區的憂心,6,200坪的總面積,可按照企業主的需求,彈性切分成100、300、500、1200坪來運用,適合作為倉儲、廠房或企業總部。

竹旺科技城位在已然成熟的五華工業區裡,水電、排水、道路皆已完備,6,200坪的總面積,可按照企業主的需求,彈性切割運用。


優勢在交通  並獲前瞻計畫預算挹注

相較於新竹其他地區工業用地的價格優惠還在其次,竹旺科技城最重要的優勢在於交通,7分鐘上68快速道路、竹東交流道,20分鐘抵高鐵新竹站、竹北交流道及竹科,23分鐘到竹北市區,27分鐘達新竹市區,聯外道路通達,海陸空物流便捷,成為竹科群聚產業鏈的一環。便利的交通,以及新竹地區知名學府的培育,帶來招工容易與人力素質高的優勢。

此外,五華工業區雖非新興工業區,卻獲得政府前瞻計畫預算的挹注,將進行工業區環境設施的更新,包括汙水處理、五和街道路拓寬12米等,對於企業的未來與發展有正面助益。竹旺科技城可說是為中小企業主量身打造的合法企業環境。

竹旺科技城具備交通優勢,聯外道路通達,海陸空物流便捷,成為竹科群聚產業鏈的一環。


精準、實用  超越客戶期待

這座科技城是由創立於1994年的富旺國際所打造,原先以代銷起家,範圍包括桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、雲林、台南、高雄,深入熟知客戶的需要,這也奠定後來在產品規劃上能夠精準切合客戶及當地市場需求的能力。20多年來的穩健發展,擁有相當豐富的住宅與工業廠房等開發、營建經驗,成為全國唯一垂直整合代銷、建設、土地開發,及廠辦開發領域的全方位不動產上櫃開發集團。

富旺國際有鑑於台灣是以中小企業為主的國家,許多老闆買不起或用不到大面積廠房,因此自2004年開始跨入工業廠房領域,即為這些中小企業主規劃小面積廠房,例如將上萬坪的工廠盤下來,經整地、拆除舊廠房、重新規劃小型廠房,供企業主來使用。富旺國際建設事業處總經理張育端表示,「我們的產品向來講究精準、實用,所以往往能做出超越客戶期待的產品」。


如虎添翼  永續發展的起點

工業集中之處,形成產業鏈群聚效應,是富旺國際在廠辦的選址考量,包括新竹、桃園、彰化、高雄等為主要的擇地開發縣市。「為產業界開發出適合生產且永續經營的產品」,張育端指出,必須要有合法的工業用地廠房,才可能永續使用經營。富旺國際以較小的面積、較優惠的價格,提供給小企業主合法工業廠房。

張育端表示,富旺有自己的營造團隊,能為有建廠需求的客戶提供規劃與營建,並與台灣中小企銀配合協助申請貸款,可貸到8成,利率1.5%,可說是為企業建廠全方位所需,提供進駐的一條龍服務。

竹旺科技城所在的五華工業區,周遭有便利商店,生活支援服務成熟,土地均價9.2萬,大約只有竹北的一半,凡是符合工業使用、非重汙染產業,皆可進駐。可以期待進駐此科技城的企業,將可如虎添翼,邁向發展的坦途,成長壯大,永續經營。

竹旺科技城
全案規劃:富旺國際
基地位置: 新竹縣芎林鄉五和街
申購辦事處:新竹縣芎林鄉富林路三段585號
基地總面積:6,200坪(可彈性分割100、300、500、1200坪)
容積率:300%
建蔽率:70%
類型:丁種建築用地(合法工業用地‧廠辦‧倉儲)
洽詢專線:03-592-5555

 

摘自《科技生活雜誌》2019年8月號 215期 文/許佩玟 圖/黃國倉攝‧富旺國際提供
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