新竹市地標型豪宅「磐龍」，是金旺宏實業董事長謝清芝10年磨一劍的經典傑作，這段過程展現出謝董堅持到底、不屈不撓的精神；事必躬親、以身作則的工作態度，是他可以成功帶領團隊完成每次任務的不二法門。謝董說，這10年來開了幾百次的說明會、審議會、公聽會、專案小組會議，他都是無會不與，10年來一心一意的投入，讓員工看了很感動外，也將如此的工作態度與精神帶動起來。這樣的拼勁與堅持的精神，跟謝董曾是拳擊選手的歷程有關。
人生如拳擊舞台，要打得好、打得漂亮，贏了比賽，還能讓對手輸的服服貼貼。更重要的是，要有如何傳承體育精神、蘊育下一代選手的思考。」低調的金旺宏實業董事長謝清芝不習慣講過往，「人生哲學」這個問題無意間挖出這段重要歷程，「奠定我人生哲學、改變我人生最大的就是從國二到高三這段學習拳擊的時間」，謝董表示。
謝董進一步說明，「從拳擊選手到成為國手，承受的是非常人能忍受的魔鬼訓練，成為國手後，我體會到一個道理，比賽不是只有贏及輸，在進退的過程中，還要讓對手馴服，更重要的是如何蘊育下一代的選手，幫對手在對打的過程中，建立成就感跟自信心，讓對手知道他跟國手打完三回合，是多麼難的事，除在舞台上要發揮得淋漓盡致外，未來要更加努力訓練。」
「磐龍」每層挑高3米5，1F大廳更挑高達10米2，從整地、營建、銷售、社區管理等全程規劃，都能看見金旺宏堅持捨棄短暫利益，追求建設長久圓滿的人文名宅之用心。
謝董語重心長的說，「這就跟蓋房子的精神一模一樣。我進入這行的初衷，就是要蓋好房子，看的是長期的價值，而非圖短期的利益，這樣的責任感使然，讓我一路堅持理念至今。」磐龍從整地規劃、營建施工、銷售服務、社區管理…等全程規劃，都能看見金旺宏堅持捨棄短暫的利益，追求長久圓滿的人文名宅之路，同時以宏觀的視野，為磐龍這塊難得的土地，提出與時俱進的方案，不論是規畫、建築、景觀還是室內設計，其設計理念根植於時代需求，均以人為本，讓土地得以完全開發，建築得以引領生活，將生活模式在建築成形之前植入其間。
知足感恩、回饋社會
「從20萬創業至今，能蓋這麼多大樓，我很知足」，謝董懷抱感恩惜福之心的說。因為了解選手的辛苦，當自己有能力後，也實質回饋至體育界，包含新竹拳擊委員會、高爾夫球委員會、水上救難協會、義警大隊…等，實現過去老師的教誨──能力好的，相對責任就越大，回饋就要越多。
吃苦耐勞、堅持到底、不屈不撓的體育精神，也展現在謝董與地上物住戶的協調溝通過程中，目前新竹市只有謝董在作都更，金旺宏也創造了三個都更第一：自辦都更、公辦都更、自行劃定更新單元及地主非百分百的都更。
謝董笑說，「這些特殊的地，是其他建商覺得溝通耗時又麻煩，而我卻能談下來的土地，除了我在協調過程中不輕易放棄外，『讓利』是我的一大助力，對其他建商來說，讓利是很困難的事，但以磐龍為例，我發現，讓利後看似的損失，最後反而以增值的方式回到我身上，這也可以說是種善循環吧！」
金旺宏另一個已完售的建案「臨江賦」，因優質品牌效益、良好的規畫及回饋新竹市的公益機制，受評選委員推薦為都更建築的標竿及延伸。
品牌效益的正向擴散
謝董一直以來堅持品牌與社會價值，這幾年也產生了擴散效益。金旺宏位於新竹市三民路綠帶的另一建案「臨江賦」，是國防部釋出的精華地段，近巨城購物中心，在公開都更的招標評選中，因優質品牌效益、良好的規畫及回饋新竹市的公益機制，受委員肯定拿到第一名，目前也已順利完銷。
謝董很欣慰的表示，「新竹市政府都市計畫委員會的委員開始以我的建築來做標竿及延伸，希望別的建商也可仿效磐龍，將建案週遭的人行道朝開放及融合週邊社區的方式打造，回歸社會及公益價值。」以上種種，讓謝董覺得他的堅持是對的，更有『值得了！』的深刻感受。
現在，有越來越多的同業跟他請教都更問題，他除無私分享外，更鼓勵對方「去做，就對了！」他認為只有更多的建商願意投入都更之路，新竹市的都市容貌及機能才能改變及活化。
身為在地新竹子弟的謝清芝，對這片土地有著深厚的情感與責任，從「人文價值」建築思考出發，建設「磐龍」這棟傳承百年的經典建築。
這10多年的歷練，讓謝董體悟到，要成就一棟具有豪宅意義的好宅，除了地段、品質與品味外，還需要有公益及社會價值的存在，才能成就品牌的永續價值。謝董總結，「只要有用心就是好宅，用心是需要熱誠與堅持，既然我選擇走都更這條漫長又坎坷的路，我會堅持朝公益回饋及對新竹市有延續性、啟發價值的方向前進，期許金旺宏蓋的房子能獲得大眾的認同，金旺宏品牌可成為新竹人的驕傲！」
摘自《科技生活雜誌》2019年12月號 219期 文／科技生活雜誌編輯部