2020年6月10日,台灣首座全齡通用設計的CCRC合勤烏日共生宅開幕營運,從去年底建築物落成到營運啟用,短短6個月內,來觀摩參訪者絡繹不絕,其中包含了政府機構、學術單位、民間團體、立委名人、社會名流、專家學者…等,都對合勤共生宅規劃的創新四合一信託機制相當讚許。

內外共生的合勤健康共生宅

鏡頭轉向4年前,李柏憲從事建築產業已逾20年,步入中年的他,對於處於三明治世代的中生代家庭壓力深有同感,加上看到高齡社會的來臨,但房屋供給市場上卻缺乏以高齡者需求為出發的產品,因此一頭栽進需要有高度營運能量的銀髮住宅,參考許多專家、學者的專業意見與建議後,創生「合勤共生宅」品牌。

他將這棟建築定位為CCRC (Continuing Care Retirement Community,持續照料養老社區) ,這座附服務機能的高齡者住宅,提供入住者在不同階段的生活、居住甚至照護需求,在此安心終老。

同時,他還參考了國外行之有年的時間銀行作法,讓每個人運用所長,發揮「老有所用」的新價值,以生活層面到生命教育的銜接,形塑出共學、共創、共遊、共好、共食的創意營運模式,並與周遭社區融合,營造內外共生圈。

這裡,有生活支援的多樣化服務、專為高齡者規劃的營養餐飲、全齡化的休閒娛樂、促進身心健康的各項活動,以及學習不完的多元課程,更可貴的是彼此串接的豐沛人情味,讓居住在此,彷彿回到過去四合院的互助合作、共融共生的場景,可以活躍又健康的在地老化。

各方參訪 讚許四合一信託機制

內政部建築產業跨域應用參訪團

這座占地約800坪的建築,是跟教育部承租40年使用權的學產地,因為只能租不能賣,所以李柏憲規劃了中產階級能負擔得起的長住費用,每位入住長者,可選擇以創造者或給予者或改變者,來擔任共生宅所需的各項職務,累積點數後,可兌換餐點、住宿、洗衣…等服務,達到內部的有機共生。

同時,他也希望能提供政府、學校單位在長照以外來理解、學習健康共生宅的創新營運模式。因此,從去年底建築物落成至今,已陸陸續續接待了許多參訪團體。

立委蔡璧如在開幕前幾天造訪,她相當讚許共生宅結合合庫銀行所推出的創新四合一信託機制,讓有房的老人家有以房養老、包租代管、高齡者再就業的三份收入,居住上更為安心、放心。她指出,台灣的長照2.0需要再進化,應分級、分流,並因地制宜來做設計;烏日共生宅跨領域作資源整合,開展出的創新經營模式,實屬難得與不易。

立委蔡璧如參訪時,相當讚許共生宅結合合庫銀行所推出的創新四合一信託機制。

李柏憲親自導覽立委蔡璧如,並作實際的體驗說明。

李柏憲反饋表示,因應台灣高齡化、少子化趨勢,建議政府應在政策上多加鼓勵,例如放寬貸款成數、低利率借貸、租稅獎勵等,提高各方投入高齡相關產業的意願,並提供入住名額給中低收入戶。

烏日共生宅李柏憲與營運單位夢想的起點,同時他也將這塊地規劃成「合勤健康共生宅」理念落實的示範基地,適地適性量身打造,以適老化的概念規劃,他期許,讓健康共生宅在台灣遍地開花!

 

摘自《科技生活雜誌》2020年7月號224期 文/編輯部  攝影/黃國倉 圖/社團法人樂齡建築發展協會、合勤健康事業(股)公司 提供

 

 

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