2020年6月10日，台灣首座全齡通用設計的CCRC合勤烏日共生宅開幕營運，從去年底建築物落成到營運啟用，短短6個月內，來觀摩參訪者絡繹不絕，其中包含了政府機構、學術單位、民間團體、立委名人、社會名流、專家學者…等，都對合勤共生宅規劃的創新四合一信託機制相當讚許。
內外共生的合勤健康共生宅
鏡頭轉向4年前，李柏憲從事建築產業已逾20年，步入中年的他，對於處於三明治世代的中生代家庭壓力深有同感，加上看到高齡社會的來臨，但房屋供給市場上卻缺乏以高齡者需求為出發的產品，因此一頭栽進需要有高度營運能量的銀髮住宅，參考許多專家、學者的專業意見與建議後，創生「合勤共生宅」品牌。
他將這棟建築定位為CCRC (Continuing Care Retirement Community，持續照料養老社區) ，這座附服務機能的高齡者住宅，提供入住者在不同階段的生活、居住甚至照護需求，在此安心終老。
同時，他還參考了國外行之有年的時間銀行作法，讓每個人運用所長，發揮「老有所用」的新價值，以生活層面到生命教育的銜接，形塑出共學、共創、共遊、共好、共食的創意營運模式，並與周遭社區融合，營造內外共生圈。
這裡，有生活支援的多樣化服務、專為高齡者規劃的營養餐飲、全齡化的休閒娛樂、促進身心健康的各項活動，以及學習不完的多元課程，更可貴的是彼此串接的豐沛人情味，讓居住在此，彷彿回到過去四合院的互助合作、共融共生的場景，可以活躍又健康的在地老化。
各方參訪 讚許四合一信託機制
內政部建築產業跨域應用參訪團
這座占地約800坪的建築，是跟教育部承租40年使用權的學產地，因為只能租不能賣，所以李柏憲規劃了中產階級能負擔得起的長住費用，每位入住長者，可選擇以創造者或給予者或改變者，來擔任共生宅所需的各項職務，累積點數後，可兌換餐點、住宿、洗衣…等服務，達到內部的有機共生。
同時，他也希望能提供政府、學校單位在長照以外來理解、學習健康共生宅的創新營運模式。因此，從去年底建築物落成至今，已陸陸續續接待了許多參訪團體。
立委蔡璧如在開幕前幾天造訪，她相當讚許共生宅結合合庫銀行所推出的創新四合一信託機制，讓有房的老人家有以房養老、包租代管、高齡者再就業的三份收入，居住上更為安心、放心。她指出，台灣的長照2.0需要再進化，應分級、分流，並因地制宜來做設計；烏日共生宅跨領域作資源整合，開展出的創新經營模式，實屬難得與不易。
立委蔡璧如參訪時，相當讚許共生宅結合合庫銀行所推出的創新四合一信託機制。
李柏憲親自導覽立委蔡璧如，並作實際的體驗說明。
李柏憲反饋表示，因應台灣高齡化、少子化趨勢，建議政府應在政策上多加鼓勵，例如放寬貸款成數、低利率借貸、租稅獎勵等，提高各方投入高齡相關產業的意願，並提供入住名額給中低收入戶。
烏日共生宅是李柏憲與營運單位夢想的起點，同時他也將這塊地規劃成「合勤健康共生宅」理念落實的示範基地，適地適性量身打造，以適老化的概念規劃，他期許，讓健康共生宅在台灣遍地開花！
摘自《科技生活雜誌》2020年7月號224期 文／編輯部 攝影／黃國倉 圖／社團法人樂齡建築發展協會、合勤健康事業(股)公司 提供
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