新竹市地標型豪宅「磐龍」,是金旺宏實業董事長謝清芝10年磨一劍的經典傑作,這段過程展現出謝董堅持到底、不屈不撓的精神;事必躬親、以身作則的工作態度,是他可以成功帶領團隊完成每次任務的不二法門。謝董說,這10年來開了幾百次的說明會、審議會、公聽會、專案小組會議,他都是無會不與,10年來一心一意的投入,讓員工看了很感動外,也將如此的工作態度與精神帶動起來。這樣的拼勁與堅持的精神,跟謝董曾是拳擊選手的歷程有關。

人生如拳擊舞台,要打得好、打得漂亮,贏了比賽,還能讓對手輸的服服貼貼。更重要的是,要有如何傳承體育精神、蘊育下一代選手的思考。」低調的金旺宏實業董事長謝清芝不習慣講過往,「人生哲學」這個問題無意間挖出這段重要歷程,「奠定我人生哲學、改變我人生最大的就是從國二到高三這段學習拳擊的時間」,謝董表示。

謝董進一步說明,「從拳擊選手到成為國手,承受的是非常人能忍受的魔鬼訓練,成為國手後,我體會到一個道理,比賽不是只有贏及輸,在進退的過程中,還要讓對手馴服,更重要的是如何蘊育下一代的選手,幫對手在對打的過程中,建立成就感跟自信心,讓對手知道他跟國手打完三回合,是多麼難的事,除在舞台上要發揮得淋漓盡致外,未來要更加努力訓練。」

「磐龍」每層挑高3米5,1F大廳更挑高達10米2,從整地、營建、銷售、社區管理等全程規劃,都能看見金旺宏堅持捨棄短暫利益,追求建設長久圓滿的人文名宅之用心。

謝董語重心長的說,「這就跟蓋房子的精神一模一樣。我進入這行的初衷,就是要蓋好房子,看的是長期的價值,而非圖短期的利益,這樣的責任感使然,讓我一路堅持理念至今。」磐龍從整地規劃、營建施工、銷售服務、社區管理…等全程規劃,都能看見金旺宏堅持捨棄短暫的利益,追求長久圓滿的人文名宅之路,同時以宏觀的視野,為磐龍這塊難得的土地,提出與時俱進的方案,不論是規畫、建築、景觀還是室內設計,其設計理念根植於時代需求,均以人為本,讓土地得以完全開發,建築得以引領生活,將生活模式在建築成形之前植入其間。

知足感恩、回饋社會
「從20萬創業至今,能蓋這麼多大樓,我很知足」,謝董懷抱感恩惜福之心的說。因為了解選手的辛苦,當自己有能力後,也實質回饋至體育界,包含新竹拳擊委員會、高爾夫球委員會、水上救難協會、義警大隊…等,實現過去老師的教誨──能力好的,相對責任就越大,回饋就要越多。

吃苦耐勞、堅持到底、不屈不撓的體育精神,也展現在謝董與地上物住戶的協調溝通過程中,目前新竹市只有謝董在作都更,金旺宏也創造了三個都更第一:自辦都更、公辦都更、自行劃定更新單元及地主非百分百的都更。

謝董笑說,「這些特殊的地,是其他建商覺得溝通耗時又麻煩,而我卻能談下來的土地,除了我在協調過程中不輕易放棄外,『讓利』是我的一大助力,對其他建商來說,讓利是很困難的事,但以磐龍為例,我發現,讓利後看似的損失,最後反而以增值的方式回到我身上,這也可以說是種善循環吧!」

金旺宏另一個已完售的建案「臨江賦」,因優質品牌效益、良好的規畫及回饋新竹市的公益機制,受評選委員推薦為都更建築的標竿及延伸。

品牌效益的正向擴散
謝董一直以來堅持品牌與社會價值,這幾年也產生了擴散效益。金旺宏位於新竹市三民路綠帶的另一建案「臨江賦」,是國防部釋出的精華地段,近巨城購物中心,在公開都更的招標評選中,因優質品牌效益、良好的規畫及回饋新竹市的公益機制,受委員肯定拿到第一名,目前也已順利完銷。

謝董很欣慰的表示,「新竹市政府都市計畫委員會的委員開始以我的建築來做標竿及延伸,希望別的建商也可仿效磐龍,將建案週遭的人行道朝開放及融合週邊社區的方式打造,回歸社會及公益價值。」以上種種,讓謝董覺得他的堅持是對的,更有『值得了!』的深刻感受。

現在,有越來越多的同業跟他請教都更問題,他除無私分享外,更鼓勵對方「去做,就對了!」他認為只有更多的建商願意投入都更之路,新竹市的都市容貌及機能才能改變及活化。

身為在地新竹子弟的謝清芝,對這片土地有著深厚的情感與責任,從「人文價值」建築思考出發,建設「磐龍」這棟傳承百年的經典建築。

這10多年的歷練,讓謝董體悟到,要成就一棟具有豪宅意義的好宅,除了地段、品質與品味外,還需要有公益及社會價值的存在,才能成就品牌的永續價值。謝董總結,「只要有用心就是好宅,用心是需要熱誠與堅持,既然我選擇走都更這條漫長又坎坷的路,我會堅持朝公益回饋及對新竹市有延續性、啟發價值的方向前進,期許金旺宏蓋的房子能獲得大眾的認同,金旺宏品牌可成為新竹人的驕傲!」

 

摘自《科技生活雜誌》2019年12月號 219期 文/科技生活雜誌編輯部
 

為您推薦

BACK