六都近年1+2月買賣移轉棟數統計

    六都今日公布2021年2月的買賣移轉棟數,據台灣房屋集團趨勢中心統計,各都移轉量由北而南依序為台北2,051棟,年減12.5%;新北3,710棟,年減16.8%;桃園3,185棟,年增幅逆勢成長了4.6%,是年增率唯一開紅盤的都會;中南部方面,台中則是2,868棟,年減24.5%;台南1,388棟,年減21%;高雄2,327棟,月減35.7%,年減11.8%。合計今年2月六都買賣移轉棟數約15,529棟,月減35.4%,年減13.9%。

 

1+2月移轉量近4萬棟  創10年新高

    台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出,今年2月適逢過年及228連假,整體工作天數較上月及去年同期銳減,因此移轉量也反映長假的季節性因素,呈現年月雙減的態勢,但若將開年的1、2月合併來看,今年的買氣堪稱牛氣沖天!累計前兩個月,六都合計買賣移轉棟數達39,581棟,創下10年以來的同期新高!且除雙北外,桃、中、南、高等四都,前兩個月的合計移轉量都是近10年之最,表現不俗。

      陳定中表示,各界原本預期今年開年的移轉量,可能會因去年底央行打炒房而縮水,結果卻出乎意料地締造10年新紀錄!由此可見,近期的房市交易均以自住買盤為主力,由於自住客並非政策約束的對象,所以不會因打炒房而限縮購屋意願,使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。

 

龜山、新市  年月雙增超吸睛

    雖然2月份六都移轉量大致呈現年月雙減的格局,不過各都買賣移轉棟數前三名的行政區當中,桃園龜山及台南新市,竟雙雙開出年月雙增的好成績,表現令人驚豔!對此陳定中表示,龜山區應是A7重劃區的「金捷市」、「富宇敦峰」、「根津苑」、「新潤鉑麗」等新案大量交屋,才帶動移轉量大幅提高,且龜山年增143%的亮眼佳績,也為桃園全市的移轉量貢獻良多,使桃園市2月年增率,成為六都的萬綠叢中一點紅。

    台南新市方面,台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏則分析,由於南科帶來大量就業人口,亦帶動新市快速發展,並吸引建商大舉進駐推案,尤其以新開發的新和社內重劃區最熱門,除了鄰近南科通勤便利,此區多為透天新建案,且總價約1000~1500萬以內就能入手,獲得許多南科新貴青睞,當中不少新案於農曆年前陸續完工交屋,使移轉量大增,相信本區受南科效應持續帶動下,未來房市發展依舊可期。