內外共生 銜接居住、生活到生命
對李柏憲來說，這座共生宅並非單純的一棟建築，而是硬體與軟體的結合，從生活層面到生命層面的銜接。學習都市計畫出身的他，秉持向來對空間動線高度的重視，以及在學院訓練時接收到的共生概念，思考使用者、服務者與經營者的角色，從需求端到供給端如何滿足，規劃出以共生宅為中心的「內共生圈」和「外共生圈」，當內部服務需求和供應不足的情況下，連結外部的需求者與供應者，亦即非共生宅的住戶也可以進來消費或提供服務，形成良好循環、共享共生的創新模式。
共生宅就像時下盛行的露營，有些人顧小孩、有些人煮飯、有些人搭帳棚……大家分工合作，分擔任務；近似過去台灣住四合院的生活樣態，也與歐亞的合作社或人民公社概念類近，由民間力量去運作。他特別期待營運單位能有更多的高齡長者進來參與、提供服務，他們獲得的肯定和價值感，有益於老年身心健康。
基於生活周遭全是同齡者有違常情，且缺乏活力，合勤規劃多世代的「混齡共生」。此外，合勤善用外部既有資源，與日本靜岡、新加坡的共生宅結為姐妹社區，將陸續設立候鳥旅居的據點，擴大共生圈，滿足長者旅遊、居遊的渴望。
5樓只租不賣的樂齡學習宅，配備呼叫式安全緊急救援設施，導入飯店式物業管理，提供長者健康樂活的居所。
實驗基地 開創樂齡產業新模式
「合勤共生宅較像是一個實驗基地，相較於讓所有的好一次到位，我更期待它是一個有機的建築，在這個基地裡，居住、服務與被服務的人都持續進化、調整」，商業模式就在這個過程中生發、熟成，未來可以移植到其他共生宅去。
這座共生宅可說是一個樂齡的教育場域，涵蓋社會福利、金融、衛生、照護……等諸多面向，本業建築的李柏憲以擅長的資源分配能力，整合營運單位、對接財務金融。並肩籌備多年的莊家華透露，李柏憲著眼的共生宅，並非一棟房子，而是立意開創新的商業模式，打造共生共好的樂齡產業。
交誼廳空間，將帶入豐富多元的講座、活動，促進長者們社交互動。
長居＋短住多元型態 建構時尚老人居所
10月下旬即將在台中烏日開幕的合勤共生宅，是專為樂齡長者建構的貼心居所，分為社區養老與旅遊養老兩種樣態，前者包括亞健康的樂齡住宅、日照中心及為失能者規劃的復能公寓，後者則是為旅客打造的旅館，適合居遊的長者或長者家屬親友短居入住。無論何種型態，房數皆小量多樣，力求滿足長者多元的生活需求。
無論是5樓只租不賣的長住樂齡學習宅，還是2、3樓短居的「康茵行旅」，皆以智慧居家／旅館的概念建造，配置智能設備，包括1樓的無人check-in機台、塵蟎及PM2感測、恆溫設定等。
導入智能設備的康茵行旅，希望以服務與生活開創這一代時尚老人的新風範。
最特別的是樂齡宅裝設的安全緊急救援設備，每位住戶入住時都會錄下呼救聲紋，萬一發生意外時，不必再找緊急按鈕，只需張口呼救，求救訊息就會傳送到監控室，同時該房門會閃紅燈並自動解鎖，安全人員就能迅即救援。
共生宅提供細膩的飯店式物業管理，並定位為「健康生活體驗館」，康茵行旅負責人莊家華表示，「我們要創造時尚老人住宅，並讓入住者找回最佳的健康生活方式」，因此這裡貼近老年生活空間的硬體規劃、通用設計與智能設備，諸如安全扶手、無障礙門檻、無障礙拉門、防滑地磚、人因工程設置等，放在一般建案都會特別強調，合勤反而更強調在健康促進、生活與心理面向的建構，這部分留待下一篇來介紹。
共生宅「健康生活體驗館」的定位，力圖協助入住者找回最佳的健康生活方式，真正享受樂齡生活。
康茵行旅負責人莊家華面露期待，精心雕琢時尚老人的居所與生活。
摘自《科技生活雜誌》2019年9月號 216期 文／許佩玟 圖／合勤共生宅‧以諾平安居‧以諾驛站提供