高齡時代來臨，台灣即將成為全世界老化速度最快的國家， 2018年65歲以上人口已佔比14%，進入高齡社會，預估2026年將攀升至20%以上，成為超高齡社會。醫療健保、社會福利的龐大支出，將使政府的財政壓力倍增，面對高齡人口遽增、少子化的新時代，將促使新型高齡住宅建築物的興建持續增加，或從老舊傳統住宅重新改造，退休養老不再僅有安養機構的選項。
高齡住宅需求持續增加
隨著醫療技術進步，人們的壽命將愈來愈長，養兒防老隨著各種因素及觀念的改變，已不合時宜，因而高齡住宅需求量近年來漸增。
根據調查，高齡族群面對身體機能日漸衰退、擔心無人照顧或不願增加子女負擔的情形下，除非不得不選擇安養中心，大多數人還是希望能在家安養天年；加上國內目前安養照護機構或新型健康共生宅興建數量不足，長照人力缺乏，或有長期經濟負擔壓力，除了一般身障者需要無障礙住宅外，高齡族群同樣存在居家無障礙設計的必要性及迫切性，才能保有晚年生活的尊嚴與品質。
高齡住宅裝修設計首重安全
為因應房屋高齡化，政府積極推動都更條例修法，但都更速度緩慢，未來10年將有高達220萬宅，不及住宅老化速度。50年以上老舊房屋無法都更，又經不起大地震的考驗，勢必造成生命財產的損失，此時老屋的安全性為改造設計的首要選項。
一般人通常會在老屋出現嚴重問題，或因家人滑倒受傷、生理心智失能後，或不堪居住安全問題、不想以醫院為家等因素而進行整修。現況是老舊房屋即使重新整修，但缺乏專業無障礙設計人才，也少有全面性無障礙設計，如果繼續沿用傳統住宅的設計整修方式，未有全面性評估而改造，雖改善原有老舊問題，並不是真正適合高齡者居住的設計。
因應高齡者各項需求，傳統住宅裝修設計方式必須重新調整改變，在原有的基礎下，多一點巧思即可達到全齡通用無障礙的條件。
以人為本的適用原則
「居家無障礙空間改造」有別於傳統住宅整修設計，其中包含了無障礙空間環境、傢俱輔具適用選擇、共用空間設備全家通用原則；如果不是健康的長者，居家改造還需專業職能治療師的輔助，依據病史或失能等級，考量增添符合使用者功能性的設計元素，再依個案需求量身改善改造，如此改造後才能真正適合居住者身體機能的漸進需求。
老屋改造前，除了住宅老舊硬體面的修繕改造外，首要考量的是「以人為本」原則，透過專業的諮詢溝通，了解是誰要住、與誰居住，並深入瞭解主要使用者的身體機能、認知、習慣、喜好、主要照顧者…等需求功能架構設計。
透過上述的無障礙空間設計，才能夠營造安全舒適的環境，幫助長輩老後生活的自理、自主能力，自然就能安心無憂養老。
多元化市場結合
除了上述考量，居家無障礙空間改造的市場，也將因新型高齡住宅興建崛起，連結到結合智能化科技的共生養老系統，提供健康管理、照顧者短期托老服務等。
新型高齡住宅的居家養老模式猶如小型共生養老系統住宅，同時連接外部供應市場，科技化服務系統融入設計，結合生活宅服務、智能樂齡學習課程、高齡旅遊服務及專業保健醫療諮詢服務等，高齡產業也將因居家養老型態漸增，日常生活需求服務倍增，促使銀髮市場產生龐大商機。
帶入巧思的生活設計學
居家空間無障礙改造需求，常因家中有身障者或重病出院後家人的需要而出現，雖然無障礙設備的功能性設計與需求是必備的，但可以藉著材料質感、色彩的選用、時尚傢俱、燈具、畫作等增加美感，也可以完全打破一般人對無障礙設施有著醫院氛圍的刻板印象。
高齡住宅的環境設計要從使用者身體無障礙層次提升至心靈無障礙，「未艾宅」在居家無障礙改造上，運用專業及巧思，讓老屋在高齡機能、通用設計及生活美學上，都能面面俱到。
2019年的台灣輔具暨長期照護大展中，未艾宅也參與了「樂齡建築共生宅生活館」的建置，展場中的「全齡無障礙共生宅體驗館」，即是以此精神設計規劃，獲得極大迴響與好評。
老屋重生的意義
「未艾宅」以傳達「青春會老，活力氣息不能老，老後有智慧呈現的美，老屋也有改造重生後的好。」之理念而成立，我們以建構合勤健康共生宅所累積的經驗，投入「居家無障礙改造」，在已有居家無障礙軟體、硬體及巧思完整配套的基礎下，提供在宅養老客戶全方位的服務，客製化居家改造設計。
在實際工案中，幾乎每個案例都有一個家的故事。有的只是希望單純提早改造成適合養老住宅，大多數則是長期照顧家庭，有著一般人難以體會的辛苦與心酸。居家無障礙改造工作，不再只是房子硬體的改造設計，執行的同時也加入了每一位委託者需要協助的服務熱忱與溫暖。
老屋重生，空間無礙。人也需重生，生命最終不是凋零，自然萬物都有愛。
文／邵月珠 圖／未艾宅設計有限公司、合勤健康事業(股)公司