樹海、鮮氧、半島式高級度假村生活型態的「富宇上城」。(此為3D合成示意圖,現場保留解說之權利)

 

機捷A7設站,帶動了龜山區域的發展,在桃園諸多重劃區中,A7重劃區是最接近首都,也是發展最快、最具潛力的新市鎮,該區大量土地的釋出,成為北台灣推案熱區,吸引許多大台北地區的人口關注,列入移居首選名單。


產業支撐力道足

桃園地區的重劃區,以A7重劃區最引人矚目,位在目前人口16.5萬的龜山區,擁有華亞科技園區、桃園A7科技園區、中華郵政物流園區、及工三、工四工業區等,以及正在推動的華亞二期產專區,占全國產值8%的產業支撐,將為此區帶來科技族群與年輕就業人口,帶動移居置產的需求。

自2019年元月啟動的「歡迎台商回台投資行動方案」,截至今年2/6日的統計,經濟部已核准170家企業申請案,其中包括廣達電腦、技嘉科技等34家知名企業,看中桃園的發展環境,投資金額達1,687億元,為全台最高,占比超過1/4強。

富宇悅峰打造小坪數的雙面採光輕豪宅。(此為3D合成示意圖,現場保留解說之權利)


國門之都的交通建設大給力

透過通往國門的機場捷運,加上施工中的捷運綠線,以及未來捷運棕線從龜山串聯至新北市新莊區,延伸至八德的捷運三鶯線等捷運路線,構織北北桃的一日生活圈;鄰近的A8轉運站,可串連機捷、國道客運和市區公車,交通網絡發達。

此外,桃園市府籌設林口第三交流道或快速道路,還規劃道路人本環境建設計畫、停車場,設置YouBike單車,以及共享機車系統等,有多元的交通方式,對內、聯外都便利。

打造全齡宜居社區的「富宇天匯」,圖為長青學苑。(此為3D合成示意圖,現場保留解說之權利)


公共設施先行 促動生活機能的成長

該區有籌備中的文青國小及文青國中等雙語學校,已擴建完工的樂善國小,規劃評估中的大崗高中等,提供各級學校教育;還有籌建中的龜山國民運動中心、招商百貨商場和電影院等,而長庚醫院的醫療資源近在咫尺,生活機能的形成已然開始。

與醞釀10多年生活機能才逐漸發展起來的竹北不同,A7重劃區是公部門的公共建設先行,區域內的建案才開始動起來,未來此區的生活機能將急速成長。據桃園市政府的計畫人口A7重劃區35,000人,區域內的新建案大幅增加,公共建設的積極推展,勢必帶動A7重劃區未來地段價值的提升。


公共建設先行的重劃區,居住環境將加速發展,生活機能快速到位。


除了鄰近既有的龜山生活圈、林口生活圈及長庚生活圈之外,A7重劃區將以捷運站為核心,形成新興生活圈,不但有整齊而美觀的街廓、新的社區、合宜住宅,從教育、文化、運動到食用等生活機能俱足且新穎,實現在地工作、居住、享樂,將成為國門之都的指標生活圈。


A7推案王 學區宅先發

全國十大建商之一的富宇建設經多方評估,格外看好桃園A7重劃區,以在台中、新竹推案多年的精準施工實力與口碑,陸續推出敦峰、悅峰以及哈佛苑,上城、天匯5建案,成為該區的推案王。

最早開案的「敦峰」,設定年輕夫妻、首購客群,在生活機能還有待時間成長健全的階段,率先能滿足的就是孩子就學的需求,因此在樂善國小旁擇地推案,讓住戶從社區後門就能接送孩子上下學,安全與便利性非常周全。廣達2,727坪的基地,規劃四面臨路、地上15層和地下3層,29-49坪2-4房的輕豪宅,社區公設多達20項全齡化設施。

「哈佛苑」是另一個學區宅,前棟大門面對文青國中小雙語學校預定地,入籍愈早,就學機率煩惱愈小,後棟臨中郵商城購物中心和2,000坪左右的親子公園,雙向擁有大棟距景觀,因此規劃前後陽台,3面採光,衛浴全開窗的住宅產品。

富宇哈佛苑擁有學區與大面積親子公園的環境優勢。(此為3D合成示意圖,現場保留解說之權利)


適性規劃特色宜居產品

同樣打造全齡公設的社區還有「天匯」,2-3面採光,坐擁面對森林保護區的景觀第一排,規劃2~3+1房格局、266戶住家、4店面,居住空間通透舒適,也是一座全齡宜居的社區,地下室停車空間規劃電動車充電樁。

也預留充電樁的「上城」,以樹海、鮮氧、半島式高級度假村的生活型態,打造通風、採光、保水、綠化等舒適兼顧節能的綠建築質感居家,設計700坪的大中庭花園,北面高樓層可眺望觀音山及101大樓,社區緊鄰郵政物流園區。

接近園區的「悅峰」,則打造24-31坪2-3房,置產+投資型的輕豪宅,A、D棟規劃戶戶邊間、雙面採光,並有前後陽台;B、C棟則規劃24-29坪獨立的投資型套房。

「富宇悅峰」打造置產+投資型的輕豪宅,圖為採光透亮的健身房。(此為3D合成示意圖,現場保留解說之權利)


便捷交通+高級社區質感 吸引台北上班族

富宇建設致力於打造高級社區的質感,在A7重劃區的建案皆提供社區接駁車,方便住戶在區域內定點往返的交通。

華威廣告協理孫晟泰透露,距離首都台北車站僅約20分鐘的捷運車程,同樣的車程距離在台北地區的房價卻高出數倍,而且目前推出住宅建案具有保值及補漲空間,吸引不少台北地區的上班族來看屋買房。

富宇哈佛苑安全又富有童趣的兒童遊戲室。(此為3D合成示意圖,現場保留解說之權利)

 

摘自《科技生活雜誌》2020年4月號222期 文/許佩玟 圖/富宇建設提供

 

 

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