上德開發也看好明新重劃區前景，在緊鄰明新科技大學，距離湖口交流道約10分鐘車程處，推出當地極為少有的產品規劃「上德湛」。
有鑑於該區屬低密度重劃區，左近1萬多名師生的明新科大，上德開發有別於當地一慣的透天厝或大樓產品，在三面臨路、此區最大的1,821坪基地上，打造地上9層、地下2層建築，總戶數208戶的25-50坪3-4房社區型產品，低總價的定位，鎖定首購族。
上德湛打造通風採光佳的防疫宅，圖為交誼廳。
上德開發專案經理羅健豪透露，此一設定非常精準，目前客戶有8成自住客，不少學生也來買房，35歲以下的住戶占了一半比例，學生族群主要考量現在讀書可住，畢業後可出租坐收租金，而且年輕人大多不喜歡舊房子，偏好公設完整、屋新的社區，所以在規劃上盡量滿足年輕族群的期望。
公設的部分，設計年輕人喜歡的多功能宴會廳、KTV視聽室、健身房、桌球及撞球室、閱覽室……，以及500坪大中庭，以高綠覆讓居住環境抗燥降溫，同時考量年輕家庭的需求，規劃媽媽教室和兒童遊戲室，打造高品質社區的生活環境。
上德湛鎖定首購族，在產品規劃上盡量滿足年輕族群的期望，圖為娛樂室。
1樓店面20戶，去化速度極快，結合退縮5米的空間，不但方便消費停車，管線地下化、齊整有規劃的街廓，也將形成全新的商圈，屆時便利樓上住戶，也將吸引對面的學生與附近的上班族群消費。
此外，已購住戶多為30-40歲的在地新豐人，主要看中社區住宅擁有傳統透天厝所欠缺的管理與隱私。專案現場透露，有一家兄弟姊妹在同一樓層一人買一戶，新世代的三代同堂已不限於透天厝。
各建商的進駐，將造就明新重劃區成為全新的住商混合區，有望成為下一個關埔重劃區，這些先發的建案入手的土地成本較低，可推出相對親民的房價，未來推出的新案恐難再有低總價的宜居房。
為住戶打造高品質社區的上德湛，規劃500坪大中庭，以高綠覆讓居住環境抗燥降溫。
摘自《科技生活雜誌》2020年4月號222期 文／許佩玟 圖／上德開發提供
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