2008年前後，老屋掀力與活化運動在台灣掀起一波波的熱潮，連動民眾對老屋與文化資產保存的意識逐漸抬頭，向來訴求文化與情感面的老屋活化再利用的支持者認為，老建築富有歷史價值與意義，閒置的老房子不使用很可惜，閒置過久還會因年久失修而淪落拆除的命運……老屋們在有心人士的維護下，逐漸在全台各地發展出一個個的新面貌。
在老屋再利用遍地開花之下，仍有不少老建物的所有權人誤以為一旦被指定了文化資產的身分之後，非但不能使用，連居住修繕都會被綁得動彈不得，形如「充公」，因而強烈反彈，甚至釀成被指定文化資產前夕一件件的「自燃」慘案，被關注文資的人士謔稱為「斷水斷電加下雨還能起火的超自然現象」！
所幸經過多年的倡導，愈來愈多的民眾認知到，老建物被指定為文化資產的屋主並不會因此失去所有權，非但可以出租、買賣，還可以享有賦稅減免、容積轉移、修繕補助（最多可獲得80%的補助）等實質好處。不少民間單位將老屋改造成商業空間，讓民眾走進來，在舊時代的氛圍中，懷念逝去的美好時光，而經營的團隊也因為營運獲利可以更好的維護老建築……實際真有這麼好嗎？
事實上，老宅的修復保存及活化再利用，對於承接營運的單位來說，仍存在修繕責任的歸屬、修復工法、維護成本高、經濟效益不高，甚至稅負歸屬等問題；而民眾也傳出老屋賣的東西都不好吃、搭老屋的順風車撈錢、老屋亂改缺乏美感等等負面印象。然而，老屋的活化再利用真的做不得嗎？沒有獲利的模式嗎？文資保存與營利難以兩存嗎？只能是單點的單打獨鬥嗎？
自上世紀90年代開始風起雲湧的社區營造，到近年與老屋議題兩相匯流，揭開了新一波的「老宅文化復興運動」，更重視老宅凝聚的在地生活樣貌與文化價值。公部門的介入與主導，透過跨域整合，媒合公有文資標的物與有能力活化再利用的民間團隊來經營，冀望從單點示範，點燃街區的再生，進而蔓延至都市，引動從居住、產業到社會、文化等層面的全面性都市翻轉與再生。
如果你還停留在把老房子修一修，隨便開個店賺錢的舊印象，請翻開這一期的封面故事，跟著我們一起重新認識公部門的構想與新作為，以及民間團隊如何深入生活與文化本質去思考，凝鍊出連國際都驚豔的經營心法。如果老屋的修復、再利用，怎麼也看不滿意，別再只是動口批評，看完這些經營者的故事，不妨效仿立偕生活董事長張巍懷，跳下來，將理想的樣貌「做」出來！
摘自《科技生活雜誌》2020年3月號221期 文／許佩玟 圖／黃國倉攝‧台北市政府文化局‧Brick Yard 33 1/3 美軍俱樂部‧樂埔町提供
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